艺术文联老楼重放光彩--记上海延安西路238号百年来首次大修
项目名称：原意大利总会优秀历保建筑修缮工程
工程地点：静安区延安西路238号
建设单位：上海市文学艺术界联合会
设计单位：华东建筑设计研究院有限公司
监理单位：上海恒基建设工程项目管理有限公司
项目主体介绍：
上海市静安区延安西路238号原意大利总会，始建于1925年。主楼为典型的法国文艺复兴时期建筑风格，假4层砖混结构，占地面积462平方米。主立面为竖三段式构图，柱廊以数根爱奥尼克双柱支撑，露台、阳台有石质宝瓶状护栏，墙面有连续的弧形窗楣拱券门窗，顶部山墙呈花瓣状。复折式双坡顶，设置老虎窗。水泥粉刷外墙有印刻水平线条，转角处多有细节修饰。木制矩形门窗，窗楣、窗沿均有石质图案装饰。主楼内饰精致，保存完整，建国后收归国有，现为上海市文艺界联合会的办公楼。
延安西路文联大楼鸟噉图
项目历史革沿：
延安西路238号建筑为20世纪二三十年代始建（房产证信息为1925年），根据《上海百业指南》，主楼原为住宅建筑，其东侧为上海意大利上海总会。抗日战争胜利后曾据意大利驻沪总领事罗西为代理人以“意国政府”户名向国民党上海市地政局申请登记。二战结束后民主国家阵线对意大利不以敌胜国对待，意国在华的财产（包括意侨财产）不作敌产处理，意侨从事的正当职业活动受大中国政府的保护。上海解放后，意侨纷纷回国，俱乐部处于停闭或半停闭状态，上海文联因房屋需要曾通过有关部门与俱乐部留守的代理人协商租用，后来又把房屋作价收购，土地由中国收回。1968年5月，由人民政府接管。
原意大利总会其实为意侨在沪的夜总会，当时总会还包括西邻的网球场，占地共达12.9亩。这幢伫立在上海繁华街头的法国式建筑于1994年被上海市人民政府评为第二批上海市优秀历史建筑。
意大利总会建设前场地照片
意大利总会大礼堂
项目修缮工艺：
延安西路238号这幢建筑一直以来被误认是原意大利总会旧址，其实它与现址是一墙之隔。经过多方考证后的迹象表明，这处建筑实为一处私宅，从1950年开始便为市文联所用，70年间一直得到了细心保养，从没有大规模改造，整体格局维持了原样。于2018年-2020年大楼启动了本次保护与更新工程，工程范围涵盖优秀历史建筑主楼修缮、主楼西附楼、1990年代建成的北楼改造及室外环境整改等。上海恒基建设工程项目管理有限公司为本次历保建筑修缮项目监理公司，全权负责监督管理修缮项目执行的质量，进度与安全，确保遵循修旧如旧原则，遵循活化利用路线，让历保建筑重放光彩。
文联老楼1995年历史照片
2020年修缮后的文联大楼
此次修缮项目计划历时240天竣工完成，于2020年12月底左右交付使用，整幢建筑总体呈现的是意大利文艺复兴风格特征和巴洛克装饰，而对恒基监理以及现场参与实施修缮工程的各方来说此次修缮工作难度系数颇大。因为历史时期和地段的特殊性，“文联老楼”没有留下可以参照的图纸，设计师、建造商等资讯。虽然后期使用现代的勘测技术、数字化建模都可以让建筑结构图复原，但建筑所蕴含的历史细节，却很难追溯了。故，本次修缮工程如何精准的还原这幢历保建筑的所有基本原素，细节与结构，这都是一项全新挑战。
